ČNB zveřejnila na svých stránkách prezentaci ředitele sekce finanční stability Libora Holuba o trhu bydlení v ČR (Dostupnost bydlení z pohledu vývoje ekonomiky), kterou prezentoval 21. října v Plzni na Realitním fóru. Patříte-li k investorům do nemovitostí, případně zvažujete koupi bytu, neměla by vám prezentace uniknout.
Několik vybraných bodů z prezentace:
- Dynamika růstu cen rezidenčních nemovitostí v ČR patří v posledních letech k nejvyšším v EU.
- Od roku 2015 výrazně vzrostl ukazatel Price-to-income.
- V roce 2021 odhadovala ČNB nadhodnocení cen bytů pro mediánovou domácnost na úrovni 40 %.
- V rámci EU považuje metodika ESRB nadhodnocení v ČR také za jedno z nejvyšších.
- Pravděpodobnost poklesu průměrných cen bytů v ČR o více než 10 % v následujících dvou letech vzrostla.
- Současný růst nabídky signalizuje ochlazení trhu, zejména v důsledku dosud přetrvávajících vysokých cen nemovitostí, vyšších úrokových sazeb hypoték a růstu životních nákladů.
Několik vybraných grafů z prezentace:
